Avec son charme unique, le soleil, les montagnes et bien plus encore – le sud de la France est un véritable paradis. D’ailleurs, la Côte d’Azur attire des résidents à l’année et est la destination de choix pour les résidences secondaire. C’est pourquoi les propriétés sur le marché répondent à ces exigences pour des biens de grande qualité, luxueux et spacieux. Que ce soit en front de mer ou nichées dans les collines, les résidences d’exception comme Parc du Cap sont nombreuses sur la Côte.
Pour Alex Balkin, Directeur général de Savills Côte d’Azur et Alpes françaises, il est hors de question de vivre ailleurs. La Côte d’Azur est un véritable paradis sur terre ! Né et élevé au Danemark, Alex s’installe sur la Côte d’Azur en 1994 et rejoint l’équipe de Savills en 2012. Il est aujourd’hui Directeur général et responsable de Savills Côte d’Azur et Alpes françaises. Après toutes ces années passées dans la région, Alex partage avec nous sa vision du marché immobilier sur la Côte d’Azur.
Dites-nous ce que vous préférez en Provence ?
La Côte d’Azur vous ravira par son climat, son offre de loisirs, sa gastronomie et les opportunités illimitées qu’offre la région. Par exemple, vous pouvez skier le matin et déjeuner en T-shirt sur la plage dans la même journée. Ou sauter sur votre vélo et aller boire un café à Cannes. Et surtout vous êtes à deux pas de l’Italie, et l’aéroport international de Nice vous permet d’aller n’importe où en Europe en moins de deux heures d’avion.
A quoi ressemble le marché immobilier de la Côte d’Azur en 2022 ?
L’année qui démarre s’annonce dynamique et pleine de promesses. Plus précisément, le besoin d’acquérir une résidence secondaire n’est plus une tendance mais une réalité. Toutefois, la demande est plus importante que l’offre, ce qui confère aux agents immobiliers un rôle fondamental. Par exemple, il s’agit d’éduquer à la fois les vendeurs et les acheteurs sur les réalités du marché, et de prendre le temps de les écouter réellement. C’est comme ça que se créée la confiance.
Pourquoi vient-on s’installer à l’année sur la Côte d’Azur ?
Le climat exceptionnel de la région tout au long de l’année attire beaucoup de monde. De plus, la Côte a bien d’autres atouts à son arc comme une excellente offre de restaurants, de loisirs et de sports. Et sans oublier un très bon réseau de transports publics, de très bons établissements scolaires et de santé. Et surtout, un environnement international qui répond aux besoins des résidents venus du monde entier, en termes de vie sociale ou professionnelle.
Pouvez-vous nous en dire plus sur les types de propriétés provençales les plus recherchées et les attentes des acheteurs ?
De nombreux acheteurs privilégient encore la solution où on claque la porte et on s’en va. D’autre part, l’option de la villa individuelle gagne du terrain. En d’autres termes, le besoin d’avoir un jardin et une piscine est de plus en plus fort. Les tendances clé du marché aujourd’hui sont claires et comprennent les points suivants :
- L’emplacement – Les acheteurs veulent être proche de tout. C’est-à-dire d’avoir un accès facile à toutes les commodités et tous les centres d’intérêt.
- Proche des transports – Pouvoir explorer en toute facilité la région, le pays, les pays d’Europe voisine et le reste du monde.
- Une solution clé en main – Avec un emploi du temps chargé et une famille à gérer, les acheteurs sont souvent à la recherche de propriétés dans lesquelles ils peuvent emménager immédiatement.
- Une vue – L’un des points forts de la Côte d’Azur est sa vue exceptionnelle sur la mer ou sur les montagnes. Les biens avec vue sont donc très recherchés.
- Un cadre tranquille – Alors que tout le monde s’intéresse aujourd’hui à sa santé et son bien-être, un environnement calme est une priorité absolue.
- Un espace pour travailler de la maison – Avec la nouvelle flexibilité de travailler de la maison, c’est important d’avoir un espace dédié au sein de sa résidence.
Quels conseils donneriez-vous à un acheteur potentiel à la recherche d’un bien sur la Côte d’Azur ?
Prenez votre temps, prenez le temps de chercher un lieu où vous vous sentirez chez vous. Prenez également le temps de visiter le bien hors-saison (la saison allant d’avril à octobre). Et quand vous trouverez la perle rare, foncez ! Tout en gardant à l’esprit que l’offre est rare, donc que vous ne serez pas le seul à convoiter ce bien.
Enfin, le meilleur conseil que je donnerais à tout acheteur potentiel est de faire confiance à un agent immobilier expérimenté. A une personne qui connait bien le marché (faits, chiffres, tendances …). Et surtout, un professionnel qui vous aidera avec une approche holistique – qui prendra en compte vos besoins en termes de mode de vie ainsi que les aspects financiers et de rentabilité de l’acquisition. Ainsi que tous les autres morceaux du puzzle. C’est-à-dire guider le client pour naviguer sur le marché et les différentes options avec confiance et sérénité.
En résumé, je ne vous surprendrai pas si je vous dis que la Côte d’Azur est une destination très recherchée par les acquéreurs. La région coche toutes les cases pour celui qui est à la recherche d’un mode de vie moderne et élégant et les biens locaux reflètent cette demande. Si vous voulez en savoir davantage sur les résidences de Parc du Cap, contactez notre équipe de vente. Sophie Marsh, la conseillère de ventes de Caudwell, se fera un plaisir de vous renseigner : [email protected]
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